Después de meses de no hacer nada, muchos compradores de viviendas que no pudieron comprar debido a las altas tasas hipotecarias y los problemas de asequibilidad finalmente tienen la oportunidad de hacer su cambio.

Con las tasas en tendencia a la baja, el mercado actual es un buen momento para los compradores, y es posible que no dure mucho. Por lo tanto, si ha pospuesto su propia mudanza, aquí te muestro por qué tal vez no debería retrasar sus planes por más tiempo.

Mientras evalúa sus opciones y decide si debe comprar ahora o esperar, pregúntese lo siguiente: ¿Qué cree que harán los demás?

La verdad es que, si las tasas hipotecarias continúan disminuyendo, como proyectan los expertos, más compradores volverán al mercado.

Una encuesta de un reconocido banco de hipotecas, muestra que más de la mitad de los propietarios de viviendas estarían motivados a comprar este año si las tasas caen por debajo del 6%. Con tasas que ya están en el rango bajo del 6%, no estamos muy lejos de alcanzar ese umbral. En definitiva, cuando los precios caigan a 5, la cantidad de compradores en el mercado aumentará, y eso significa más competencia para usted.

Es probable que esa mayor demanda haga subir los precios de las viviendas, lo que podría quitarle algunos de los beneficios que obtendría de una tasa de interés ligeramente más baja.

“La desventaja de una mayor demanda es que ejerce una presión al alza sobre los precios de las viviendas, ya que varios compradores compiten por una cantidad limitada de viviendas. En mercados con escasez continua de viviendas, este aumento de precios puede contrarrestar algunas de las ganancias de asequibilidad derivadas de las tasas hipotecarias más bajas”, añade Nadia Evangelou, directora de investigación inmobiliaria de la NAR.

 Por lo tanto, si bien esperar para comprar puede parecer una decisión inteligente, podría resultar contraproducente si el aumento de los precios supera sus ahorros de tasas ligeramente más bajas. Lo que esto significa para usted En este momento, tiene la oportunidad de adelantarse a todo eso.

El mercado actual es un punto ideal para los compradores. ¿Por qué? Porque muchos otros compradores están esperando, lo que significa que no hay tanta gente buscando activamente casas. Eso significa menos competencia para usted.

 Al mismo tiempo, la asequibilidad ya ha mejorado bastante. La reciente flexibilización de las tasas hipotecarias ha hecho que la propiedad de una vivienda sea más accesible. “Los pagos de la hipoteca de una vivienda de precio típico son un 7 % más bajos que el año pasado y un 13 % más bajos que el pico de mayo de 2024”, concluye Mike Simonsen.

Esto significa que ahora tiene más opciones para elegir de las que ha tenido en bastante tiempo. Con menos compradores en el mercado, una mejora en la asequibilidad y más casas para elegir, tiene la oportunidad de encontrar la adecuada antes de que la competencia se intensifique.

Por qué esperar puede costarle caro? Si está esperando el momento perfecto para comprar, es importante comprender que es casi imposible predecir el momento del mercado. Cuanto más espere, mayor será el riesgo de que las condiciones del mercado cambien, y no necesariamente a su favor.

“Es una de esas cosas en las que debe tener cuidado con lo que desea. Una nueva caída en las tasas hipotecarias podría generar un aumento de la demanda que dificulte realmente la compra de una casa”, explicó Greg McBride, analista financiero.

En resumen No esperes hasta tener que lidiar con más competencia y precios más altos. Ya tienes la oportunidad de comprar una casa mientras estamos en el punto óptimo hoy.