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3 Tips para Invertir en Bienes Raices en los Estados Unidos
El sector inmobiliario es la clase de activos en la que el capital global quiere estar, porque es un activo tangible, real y estable. Cuando se trata de invertir en bienes raíces en los Estados Unidos, se torna aún más atractivo, ya que gozamos de la economía más grande y sólida del mundo, y sin importar cual sea tu ideología política, un sistema político estable y democrático el cual permite un crecimiento económico saludable a largo plazo.
Hoy compartiré tres consejos que te ayudarán a tomar decisiones mejor informadas cuando se trata de tu portafolio de bienes raíces en los Estados Unidos:
1- No intentes hacerlo todo:
Debes tratar tus inversiones en bienes raíces como un negocio y, como cualquier otro negocio, este requiere experiencia, extensos procesos de análisis, estrategia, y ejecución. Rodéate de los mejores expertos y construye un equipo a tu alrededor (asesores, contadores, abogados de bienes raíces, administradores de propiedades, corredores, contratistas, etc.). Te guiarán y ayudarán a ejecutar tus inversiones de una manera mucho más efectiva y rentable.
2- No te sobre-apalanques:
Una de las principales razones por las que millones de personas perdieron sus propiedades durante la “gran recesión” del 2008, fue por el excesivo apalancamiento. Al colocar un mayor “down payment” en tus inversiones, los índices de cobertura del servicio de la deuda se aflojarán y te dará la capacidad (dependiendo del flujo de efectivo de la propiedad), de poder seguir cubriendo cómodamente cualquier gasto operativo, e hipoteca, incluso en tiempos de crisis.
3- Manten una cantidad adecuada de reservas de efectivo:
Idealmente, cuando compras una propiedad de inversión, debes tener reservas de efectivo, de esa manera cuando tengas que atravesar por un temporal (como por ejemplo esta crisis de salud global), aún podrás cubrir tus gastos, cualquier reparación o renovación que sea necesaria, y pagar tu hipoteca.
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